Lediga kontorslokaler att hyra i Sverige
Vi känner kontorsmarknaden i Sveriges största städer, från cellkontor till öppna landskap, och hittar lokalerna som matchar era krav.
Se alla 711 kontor i Sverige- Gratis för hyresgäster
- Spara tid genom hela hyresprocessen
- Tillgång till lokaler som inte är annonserade
- Utan förpliktelser
- Svar inom en arbetsdag
Lediga kontor i Sverige
711 lediga kontor i 51 fastigheter i Sverige, per 3 november 2026.
Hitta kontor i din stad
Priser, områden och lediga lokaler i varje stad.
-
Kontor i Stockholm
Sveriges huvudstad och största kontorsmarknad. Från moderna nybyggen i Hagastaden till klassiska lokaler i city och Östermalm.
610 lediga kontor -
Kontor i Göteborg
Västsveriges centrum med en aktiv kontorsmarknad. Populära områden inkluderar Inom Vallgraven, Lindholmen och Gårda.
52 lediga kontor -
Kontor i Malmö
En växande hub med nära koppling till Köpenhamn. Många bolag söker sig till Hyllie, Västra Hamnen och centrum.
49 lediga kontor
Så hittar du kontor med Homni
Hitta ditt nya kontor i tre enkla steg.
-
Berätta vad du behöver
Skicka in dina behov till oss, eller beskriv dem med vår AI-sökning. Vi förstår storlek, läge och faciliteter.
-
Få matchande kontor
Vi matchar dig med relevanta kontorslokaler från hela Sverige baserat på dina önskemål.
-
Boka visning
Besök de kontor som passar din verksamhet bäst, helt utan kostnad.
”Att hitta nya kontorslokaler kan vara tidskrävande, men ni gjorde processen mycket enklare och mer överskådlig för oss. Vi kände oss väl omhändertagna, och det var tydligt att ni ville hitta en lösning som passade oss bäst möjligt.”
”Homni gav oss snabb och effektiv hjälp att hitta ett kontor som passade perfekt för våra behov – utan att vi själva behövde lägga tid och resurser på processen. Deras lösningsorienterade tillvägagångssätt och breda nätverk ger tydliga fördelar jämfört med traditionella mäklare.”
”Eftersom jag inte har mycket tid eller intresse av att leta efter ett nytt kontor har Homni hjälpt mig att hitta olika alternativ där jag har valt ut några för visning. Till slut hittade vi en perfekt lösning som matchade behov och pris.”
”Vi fick det vi var ute efter och tyckte att det var en professionell upplevelse. Rekommenderar gärna vidare och hade använt tjänsten igen vid behov.”
Typer av kontorslokaler
Vilken typ som passar beror på hur ni arbetar.
Cellkontor
Ger anställda egna, avskärmade arbetsplatser. Idealiskt för roller som kräver koncentration eller sekretess. Typiskt 8–15 m² per cellkontor.
Öppet kontorslandskap
Maximerar ytutnyttjande och främjar samarbete. Lämpligt för team som arbetar tätt tillsammans. Räkna med cirka 6–10 m² per arbetsplats.
Aktivitetsbaserade kontor
Kombinerar olika zoner: tysta rum, samarbetsytor, mötesrum och sociala ytor. Ett modernt arbetssätt som stödjer olika arbetsstilar.
Coworking och kontorsgemenskap
Erbjuder flexibla lösningar med korta hyresperioder. Inkluderar ofta reception, mötesrum och gemensamma ytor. Perfekt för startups och mindre team.
Kontorsmarknaden i Sverige
Sverige har en dynamisk kontorsmarknad med tydliga regionala skillnader. Stockholm dominerar med en stor andel av landets kontorsyta, men städer som Göteborg, Malmö och Uppsala erbjuder attraktiva alternativ med lägre hyresnivåer och god tillgång till kvalificerad arbetskraft.
Efterfrågan på flexibla kontorslösningar har ökat betydligt de senaste åren. Många verksamheter söker nu lokaler som kombinerar traditionella cellkontor med gemensamma ytor och mötesrum. Hybridarbete har också påverkat behoven: färre kvadratmeter per anställd, men högre krav på kvalitet och faciliteter. Kontoret fungerar i allt högre grad som en mötesplats för kreativt arbete och samarbete, medan rutinuppgifter ofta utförs hemifrån.
Hyresnivåerna varierar kraftigt beroende på läge och standard. I centrala Stockholm ligger priserna typiskt mellan 3 800–7 500 kr/m²/år, medan regionstäderna ofta erbjuder 30–50 % lägre priser. Nyproduktion och renoverade lokaler i attraktiva lägen kommenderar de högsta priserna. Det är värt att notera att tillägg för fastighetsdrift tillkommer och kan utgöra 400–1 200 kr/m²/år beroende på byggnadens servicenivå.
Hållbarhet och miljöcertifiering har blivit allt viktigare faktorer på kontorsmarknaden. Miljöbyggnad-, BREEAM- och LEED-certifierade byggnader efterfrågas av större hyresgäster som måste möta ESG-krav, och många fastighetsägare investerar i energieffektivisering och gröna lösningar. Byggnader med god miljöprofil upplever ofta lägre vakans och kan försvara högre hyror.
De olika regionstäderna har sina särdrag: Stockholm domineras av finans, konsult- och tech-branschen. Göteborg har starka kluster inom fordon, logistik och life science. Malmö är en växande hub för digitala tjänster och spelutveckling med god koppling till Köpenhamn via Öresundsbron. Uppsala präglas av forskning och medicinteknik med nära band till universitetet.
För verksamheter som söker kontorslokaler är det viktigt att väga både omedelbara behov och framtida tillväxt. Flexibla hyresvillkor och möjlighet att skala upp eller ned blir allt viktigare faktorer vid val av lokal. Börja söka tidigt: 3–6 månader före önskad inflyttning är en bra tumregel för att säkra tillgång till de bästa alternativen.
Vanliga frågor om kontor i Sverige
Har ni andra frågor? Hör av er till oss.
Har ni lediga kontor i Sverige?
Hyresgästerna kommer till oss med ett konkret behov. Vi matchar dem med era lokaler och följer upp hela vägen.
Kontakta oss