Kontor att hyra i Stockholm
Hitta lediga kontorslokaler i Stockholm. Från moderna nybyggen i Hammarby Sjöstad till etablerade kontorsmiljöer på Östermalm och i City.
Vad våra användare säger
"Homni gav oss snabb och effektiv hjälp att hitta ett kontor som passade perfekt för våra behov – utan att vi själva behövde lägga tid och resurser på processen. Deras lösningsorienterade tillvägagångssätt och breda nätverk ger tydliga fördelar jämfört med traditionella mäklare."
"Eftersom jag inte har mycket tid eller intresse av att leta efter ett nytt kontor har Homni hjälpt mig att hitta olika alternativ där jag har valt ut några för visning. Till slut hittade vi en perfekt lösning som matchade behov och pris."
"Vi fick det vi var ute efter och tyckte att det var en professionell upplevelse. Rekommenderar gärna vidare och hade använt tjänsten igen vid behov."
Av över 40 företag vi har hjälpt
Några av fastighetsbolagen hos oss
Lediga kontorer i Stockholm
Se ett urval av tillgängliga kontorer
Så hittar du kontor i Stockholm
Berätta vad du behöver
Antal anställda, önskad stadsdel (Norrmalm, Östermalm, Hammarby Sjöstad, Kista eller någon annan) och vad som är must-haves – tunnelbanenärhet, parkering, BREEAM-certifiering eller något annat.
Få matchande kontor i Stockholm
Vi känner till hyresvärdar och fastighetsägare i hela Stockholmsregionen och kopplar dig direkt till lediga lokaler i City, på Östermalm, Södermalm, i Solna, Kista och resten av Stockholm som matchar dina krav.
Boka visning
Vi koordinerar visningar över hela staden – ofta två-tre samma dag – så att du snabbt får en korrekt bild av vad som är ledigt och vad som passar.
Att hitta kommersiella lokaler i Sverige är svårt.
Homni fixar det.
Problemet
Idag är kommersiella fastighetsmarknaden utspridd över tiotals mäklarsidor, annonser och off-market-nätverk som du måste känna någon för att komma in i.
Det betyder att du ofta hamnar med:
Med Homni får du ett ställe med uppdaterad marknadsöversikt, verkliga priser, direktkontakt med hyresvärd och tillgång till lokaler du inte hittar någon annanstans.
Hittade nytt kontor på 3 veckor i Centrum
"Att hitta nya kontorslokaler kan vara tidskrävande, men ni gjorde processen mycket enklare och mer överskådlig för oss. Vi kände oss väl omhändertagna, och det var tydligt att ni ville hitta en lösning som passade oss bäst möjligt."
Agnes Hofseth
Kontorsmarknaden i Stockholm
Stockholm är Sveriges överlägset största kontorsmarknad med över 12 miljoner kvadratmeter kontorsyta. Huvudstaden erbjuder ett brett utbud av lediga lokaler – från prestigelokaler i CBD kring Norrmalm/City till kostnadseffektiva alternativ i ytterstaden och kranskommunerna.
De mest eftertraktade kontorsområdena finns i centrala affärsdistriktet (CBD) kring Norrmalm, City och delar av Östermalm. Här hittar du moderna lokaler med hög standard, men också de högsta hyrorna. För verksamheter som prioriterar pris framför prestigeläge erbjuder områden som Kista, Solna, Sundbyberg och Hammarby Sjöstad attraktiva alternativ med god kollektivtrafik.
Kista har etablerat sig som Nordens största ICT-kluster och lockar teknik- och telekomverksamheter med moderna lokaler och tunnelbana. Solna och Sundbyberg har vuxit fram som starka kontorsnoder kring Arenastaden och Mall of Scandinavia, med pendeltåg och tvärbana. Hammarby Sjöstad och Frihamnen kombinerar sjönära läge med expanderande kontorsbestånd och stark stadsutveckling.
Vakansgraden i Stockholms CBD ligger normalt på 5–9 %, men varierar mellan delmarknader och är högre i ytterstaden. Efterfrågan på flexibla och hållbara kontorslösningar ökar, och allt fler hyresvärdar erbjuder lokaler med gröna certifieringar som BREEAM och LEED. Byggnader utan miljöcertifiering möter i ökande grad krav från hyresgäster eller väljs bort.
Hybridarbete har förändrat kontorsbehoven. Många verksamheter minskar ytan per anställd men investerar mer i kvalitet, mötesrum och sociala ytor. Aktivitetsbaserade kontor med olika arbetszoner blir allt populärare, särskilt bland kunskapsintensiva bolag.
Genomsnittlig hyrestid för kontorslokaler i Stockholm är 3–5 år, men kortare avtal finns i coworking-segmentet. För traditionella kontor är 3 år ofta minimikravet från hyresvärden, men detta går att förhandla – särskilt för större ytor eller i perioder med högre vakans.
Prisguide
Hyrespriser för kontor i Stockholm
Vägledande priser per m²/år (exkl. tillägg och driftskostnader)
Norrmalm/City (CBD)
Östermalm
Södermalm/Kungsholmen
Solna/Sundbyberg
Hammarby Sjöstad/Frihamnen
Kista
* Priserna är vägledande och kan variera beroende på standard, läge och hyresvillkor. Tillkommande kostnader tillkommer.
Populära kontorsområden i Stockholm
Hitta kontor i Stockholm
Sök bland hundratals lediga kontorslokaler i Stockholm eller låt oss hjälpa dig att hitta den perfekta lokalen.
